Te koop half vrijstaande woning

Te Koop halfvrijstaande Woning geheel onderkelderd en uitermate geschikt als familiewoning

Te koop aangeboden mooie en ruime halfvrijstaande woning net over de grens bij Nijmegen

Op een perceeloppervlakte van 780 m².

Wanneer U het heerlijk vindt om rust en ruimte hebben, maar waar ook genoeg faciliteiten zijn, bent U misschien bij het juiste huis.

Begane grond:

Via de entree is de stahoge kelder, toilet, trapopgang en de woonkamer bereikbaar

De doorzon woonkamer is voorzien van een steeneiken laminaatvloer vloer geïsoleerd).

Via de woonkamer bereikt U de halfopen keuken voorzien van allen inbouwapparatuur o.a.

Vaatwasser, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, koelkast (keuken 2010).

Daarnaast is er ook de mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte of speelkamer

te realiseren.

De begane grond bevat tevens een badkamer met bad, toilet en wastafel, door de aanlegde nieuwe toilet (2011) zou deze badkamer bijgetrokken kunnen worden bij de kantoor/praktijkruimte of speelkamer.

1^ste etage:

Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van balkon.

De gehele 1^ste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tot slot is deze verdieping natuurlijk voorzien van een geheel betegelde badkamer met bad, wastafel en toilet.

Op een slaapkamer zijn allen voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een keuken.

Zolder:

Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar.

Hier kunt U naast de ruime bergzolder met gemak een 5^de slaapkamer creëren.

De zolder is aan weerzijde voorzien van daglicht en verwarming.

Kelder:

De kelder heeft de zelfde oppervlakte als de begane grond en 1^ste en 2^de verdieping.

Deze ruimte is verdeeld in 4 aparte ruimtes waarvan 1 ruimte wordt benut voor de olie gestookte verwarmingsketel. (voorraad olie voor ± 1½ tot 2 jaar).

Verder is de aansluiting van wasmachine en droger daar gerealiseerd.

Deze ruimtes zijn allen stahoogte.

De ruime kelder is tevens bereikbaar via een buitentrap.

Tuin:

De voortuin is in sept 2011 nieuw aangelegd.

Er bevindt zich een mooi beklinkerde oprijlaan met carport en garage (garage 2,83 x 5,00 mtr)

Via de oprijlaan kunt U de achtertuin bereiken.

De besloten, diepe en brede achtertuin biedt veel privacy en het geheel is onderhoudsvriendelijk.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte ± 120m², wooninhoud ± 850m³
• Grondoppervlakte ± 780 m²
• 4 woonlagen, waarvan de 4 woonlaag pas met schuine kap begint.
• Garage, carport voor 2 auto’s en ruime oprit
• Nieuwe kunstofkozijnen, voorzien van thermopane beglazing en rolluiken
• Stookolie voor ± 1½ tot 2 jaar op voorraad
• Uitvalswegen / doorgaande weg Nijmegen / Kleve
• ± 3 km van centrum Kleve
• 20 autominuten van Nijmegen ( ± 20 km )
• Fiets afstand scholen
• Zeer geschikte woning voor gezinnen met kinderen
• 100 mtr van de bosrand verwijderd en buitengebied.
• Vraagprijs € 215.000

Hebben wij uw belangstelling verkregen of heeft U nog vragen dan kunt U ons bellen of mailen.

Tel overdag: 0654635850, Tel s’avonds : 0654938629 Of mail m-van_berkel@t-online.de

Wij kunnen U helpen aan een financieeladviseur, die U kan begeleiden met de aankoop hypotheek of andere zaken betreffende wonen in Duitsland.

Vrg,

Maarten & Danielle